共同购房登记两人名字时，常见错误及风险需注意：
1. 未明确共有性质与份额：仅登记名字却未注明按份/共同共有及比例，易致分割时产权界定困难。
2. 忽视共有协议签订：仅凭房产证认定权益，未签书面协议会导致争议时证据不足。
3. 忽略贷款责任分配：共同贷款未明确责任承担方，一方违约将损害另一方信用并引发法律追责。
这些错误可能引发产权纠纷、贷款追偿、继承分配等问题，带来法律风险与经济损失。
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共同购房房产证名字顺序的法律依据，可参考《中华人民共和国物权法》。
根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”该条文明确了共有的两种形式，未对共有人顺序作出规定，表明名字顺序在法律上无决定性作用。
实际操作中，若为按份共有，依份额划分权利义务；若为共同共有（如夫妻关系存续期间购房），双方享有平等权利。因此，处理共有房产事务应以共有性质、出资比例、共有协议等实质性内容为准，而非仅以名字顺序判断。
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共同购房登记两人名字时，法律风险点如下：
1. 共有份额不明确引发产权纠纷：如双方共同出资但未书面约定比例，分割时易因出资争议产生纠纷。法院通常依据实际出资、转账记录等证据判定，证据不足可能按均等分配处理。
2. 一方擅自处置房产风险：如未经另一方同意出售或抵押房产，可能构成无权处分。若买方或银行善意取得，另一方可能面临财产损失且维权困难。
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共同购房登记两人名字时，需注意以下特殊情况或例外情形：
1. 婚前/婚内财产协议影响：若双方已签订婚前或婚内财产协议并对房产归属作出约定，即使登记两人名字，也可能按协议认定产权。
2. 出资方未登记的情况：如父母出资购房仅写子女一人名字，未来争议时出资方主张产权可能面临举证困难，法院可能认定为赠与而非共有。
3. 借贷关系与共有关系混淆：如一方名义为共有人，实则为借款出资方，若无明确协议，可能被认定为实际共有而非债权债务关系，影响资金回收。

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