买房时开发商开具全款发票，可能受特殊情况影响：
1、开发商因税务问题暂无法开具：或因税务登记、发票领购等问题，开发商暂不具备开票条件，导致购房者无法及时取得发票。此时购房者可要求开发商提供书面说明及承诺开具时间，并定期跟进。
2、购房合同有特殊约定：若合同明确约定开票时间晚于全款支付时间，开发商会按约定时间开票，购房者需依约索要。
3、开发商破产或注销：全款支付后开发商破产/注销，购房者难索要发票，需通过破产清算等程序向相关部门申请解决。
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买房索要全款发票时，需避免以下常见错误操作：
1、忽视保留支付凭证：部分购房者不妥善保管付款凭证，导致后续索要发票时无法证明已全款支付，增加维权难度。
2、拖延维权时间：有些购房者因认为开发商迟早会开票而不及时索要，待需用发票办理手续时才发现问题，可能超过诉讼时效或增加维权成本。
3、与开发商发生冲突：开发商拒绝开票时，部分购房者情绪激动，发生争吵甚至冲突，不仅不利于解决问题，还可能引发不必要麻烦。
若在索要发票时遇到上述或其他复杂情况，你可以咨询我，我会为你提供解答，给予有效帮助。
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买房时开发商应当开具全款发票，这是明确的：
若开发商具备开票资质且购房者已全额支付购房款，开发商有义务提供正式购房发票。
若开发商以各种理由拖延或拒绝开具，购房者有权依据相关法律规定要求其开具。
若购房者支付全款后未及时索要，应尽快与开发商沟通，明确要求开具。
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买房时开发商不给全款发票，可能存在以下法律风险：
1、影响房产证办理：购房者全款支付后，若开发商未开票，办理房产证时相关部门要求提供发票作为必备材料，可能因无法提供而导致办证受阻。
2、税务风险：购房者若需购房发票进行税务处理（如抵扣税费等），而开发商未开具，可能无法享受相应税务优惠或引发税务纠纷。

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